Почему необходим проект дома

С чего начинать строительство и почему необходим проект? В чем заключаются преимущества проектирования? В сознании человека все проблемы делятся на те, которые он предпочитает решать самостоятельно, и те, для решения которых он пользуется услугами профессионалов. Это деление достаточно условно. В России благосостояние населения пока находится на той отметке, что человек не хочет платить за работу, с которой, как ему кажется, способен справиться сам. Есть несколько областей, в которых большинство жителей страны считают себя достаточно знающими и разбирающимися. Одной из таких областей, как это ни странно, является и архитектурное проектирование. Зачастую позиция «сделай сам» перевешивает любые аргументы. Однако положение дел меняется в лучшую сторону и число желающих построить дом по индивидуальному проекту растет с каждым годом. Мы попробуем убедить Вас в том, что такой подход к делу не только более грамотен, но и финансово оправдан.

Современные заказчики, обладающие возможностями инвестирования в строительство, все лучше разбираются в архитектуре, хотят жить и работать в красивых, гармоничных домах, рассчитывают на быстрое воплощение своих замыслов. Но архитектурное проектирование - задача сложная, с которой далеко не все могут справиться. Это поле деятельности профессионалов - дипломированных архитекторов-специалистов и инженеров-проектировщиков высокой квалификации, имеющих серьезный опыт разработки и реализации проектных решений. Учитывая интересы Заказчиков, архитекторы и проектировщики стремятся соотносить проектные решения с их образом жизни и вкусами, и в то же время увязывать пожелания с удобством, красотой и функциональностью. Кроме того, в разработке проектов принимают участие специалисты по теплотехнике, отоплению, вентиляции, канализации, электроснабжению, каждый из которых вносит свои коррективы.

Для того чтобы создать дом, в котором жить будет удобно и уютно, необходимо учесть множество различных факторов, определить приоритеты, привязать желаемое к Вашим финансовым возможностям. Эти задачи успешно решает архитектурно-проектная организация, которая выполняет весь комплекс проектных работ - от первых консультаций и разработки архитектурной концепции - до выполнения рабочей документации в полном объеме. А в случае необходимости предоставляет дополнительные услуги по сопровождению проекта, выполнению функций заказчика, получению необходимых согласований, авторскому надзору за строительством.

Хороший рабочий проект - это результат кропотливой работы коллектива проектного бюро. С таким проектом строить одно удовольствие. Если такого проекта нет, то процесс строительства будет напоминать задачу с многими неизвестными, обойдется в астрономическую сумму, а результат не удовлетворит Заказчика и наполовину. Как правило, в таких домах может неправильно работать вентиляция, электрика, отопление. Зачастую печальные последствия строительства без рабочего проекта проявляются уже во время выполнения строительных работ. А в дальнейшем частный застройщик останется один на один со своими проблемами и бремя ответственности за их решение ляжет исключительно его на плечи. Отсутствие проекта приводит к сложностям и при возникновении спорных ситуаций с подрядчиками. Судебные инстанции, как правило, вынесут решение не в Вашу пользу, в связи с отсутствием неоходимых критериев по разрешению конфликта. В этом случае эксперты вряд ли смогут точно выяснить, - что было сделано, как было сделано и правильно ли это было сделано. Проблем такого рода можно избежать, поручив работу профессионалам. К тому же стоимость проектных работ составляет всего около 4-9 % от стоимости строительства, а затраты на его разработку несомненно окупятся в разы, уже на этапе строительства.

Ниже приведены пять самых главных причин, по которым Вам стоит обратиться к специалистам проектной организации:

Причина 1. Вы экономите на строительных материалах:

Стоимость проектных работ составляет 4-9% от стоимости строительства. Грамотное проектное решение позволяет в целом снизить стоимость строительства на 30% (по оценке специалистов Главэкспертизы РФ). Даже самый опытный строитель не в состоянии строить правильно, если в наличии нет рабочего проекта. При строительстве дома без проектной документации прораб вынужден использовать все строительные материалы «с запасом». При индивидуальном проектировании инженер-проектировщик точно рассчитает конструкции для конкретного проекта, привязанного к геологической карте участка. Кроме того, заказ проекта в независимой проектной организации на деле дает значительную экономию, поскольку автор независимого проекта никак не заинтересован в увеличении стоимости строительства. Имея на руках готовый проект, Вы можете более объективно выбрать строительную фирму.

Причина 2. Вы экономите на будущих отопительных ресурсах:

Толщина стен рассчитывается как по их несущим способностям, так и по теплоизоляционным свойствам. Анализ предпроектной информации и архитектурной части проекта дает возможность рассчитать все материалы и системы одновременно без потери эксплуатационных свойств и без излишнего перерасхода. Количество радиаторов отопления точно рассчитывается исходя из проекта дома, местного климата и толщины стен. При грамотном проектировании теплосети стоимость эксплуатации здания может уменьшиться на 30-40% (данные Национального экспертного Совета по интеллектуальным зданиям).

Причина 3. Вы экономите на проектировании и монтаже сетей:

Вам не придется ломать или переносить созданные конструкции для прокладки какой-либо неучтенной коммуникации. При комплексном решении инженерных сетей происходит 5-процентное снижение объема монтажа за счет интеграции однотипных подрядов, а также снижение времени и стоимости процедур согласования.

Причина 4. Вы экономите Ваше время:

С рабочим проектом процесс строительства будет гарантирован и застрахован от различных неожиданностей. От качества планирования во многом зависит, насколько быстро, гладко, без проволочек, переделок и перестроек пройдут все этапы работ. Даже через много лет при аварии, ремонте, или перестройке дома по чертежам легко, быстро и точно определяется место расположения необходимых коммуникаций.

Причина 5. Ваш дом пригодится и детям, и внукам:

На основе анализа геологической, геодезической и экологической информации инженер-строитель составит прогноз оседания в различных точках, подскажет наиболее благоприятное место для посадки дома, выберет тип и глубину залегания фундамента, предложит варианты гидроизоляции, рекомендует строительные материалы. Все системы гарантированно будут соответствовать федеральным государственным стандартам, инструкциям и техническим условиям, выданными эксплуатационными организациями, обязательным экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям. Проект может также учитывать Ваши прогнозы по изменению состава семьи и быть достаточно гибким. В итоге, Вы приобретаете эксклюзивный рабочий проект, соответствующий всем необходимым требованиям, учитывающий Ваш образ жизни, Ваши вкусы и пожелания, сочетающий удобство, красоту, функциональность. В Вашем доме будет всегда комфортно, эргономично и безопасно. К тому же дом - это серьезная материальная ценность, постоянно растущая в цене.


Читайте также: Как построить дом? С чего начинать? Советы индивидуальному застройщику.

Архитектурно-проектная организация «АРХ-Е» специализируется на архитектурном и строительном проектировании. Компания выполняет весь комплекс проектных работ - от первых консультаций и разработки архитектурной концепции - до выполнения рабочей документации в полном объеме. Проектирование жилых зданий и жилых комплексов, загородных домов, таунхаусов, коттеджей и коттеджных поселков. Проектирование общественных зданий и сооружений, офисных зданий и корпоративных объектов, бизнес-центров и торговых центров, административных, культурных и спортивных объектов. Проектирование зданий и сооружений производственного назначения. Проектирование благоустройства территорий и объектов транспортного назначения. Проектирование инженерных систем и сетей. В случае необходимости мы предоставляем услуги по выполнению функций генерального проектировщика, получению необходимых согласований, сопровождению проекта и авторскому надзору за строительством.

© 2010 ООО "АРХ-Е"